Antrag Nr. 13/2024 zur Sitzung des Ortsbeirats Mainz-Kastel am: Dienstag, 9. Juli 2024
Wohnungsleerstand in beträchtlichem Ausmaß!
Der Ortsbeirat wolle beschließen:
Der Bedarf an kostengünstigem Wohnraum in Wiesbaden (und auch in AKK) ist unvermindert hoch. Der Ortsbeirat bittet den Magistrat in diesem Zusammenhang um Antworten auf folgende Fragen:
- 1.) Wie hoch ist die Anzahl von leerstehenden Wohnungen in Mainz-Kastel und den unmittelbar angrenzenden Nachbarstadtteilen Mainz-Kostheim und Mainz-Amöneburg?
- 2.) Wie viele der in den Jahren 2022 und 2023 (auch von privaten Investoren) fertiggestellten Neubauwohnungen wurden bislang noch nicht bezogen?
- 3.) Welchen Einfluss haben die überdurchschnittlich steigenden Baukosten und die in den letzten Jahren massiv gestiegenen Zinsen für Baukredite auf den Baufortschritt und den Verkauf fertig gestellter Wohnungen vor Ort?
- 4. Welche Förderprogramme und andere Maßnahmen staatlicherseits und städtischerseits gibt es, um den Leerstand einer Wohnnutzung zuzuführen?
Begründung:
Am 25. Juni 2024 wurden nach wissenschaftlichen Kriterien gewonnene Zensusdaten veröffentlicht, [1] aus denen u.a. hervorgeht, dass im Stadtgebiet Wiesbaden über 5000 Wohnungen leer stehen.
Zum Erhebungszeitpunkt vor zwei Jahren wurde im Stadtgebiet eine mittlere Kaltmiete von 9,20 € pro m² ermittelt, wohingegen aktuell fertig gestellte Neubauwohnungen in Mainz-Kastel bzw. in den AKK-Stadtteilen zu um über 50% höheren Mieten angeboten werden.
Selbst die nicht profitorientierten städtischen Wohnungsbauunternehmen GWW und SEG bieten Wohnungen zu 12,50-14,50 € Kaltmiete pro m² an.
Mainz-Kastel, den 1. Juli 2024
Ronny Maritzen
– Fraktionssprecher –
[1] Statistisches Bundesamt: Eine neue Datenbasis für Deutschland – Zensus 2022